İnternet sitesi, https://mgrealestate.bg, herhangi bir menüsü, kategorisi veya alt kategorisi, bölümü veya alt bölümü ile bu internet sitesinin kullanımından kaynaklanan herhangi bir hukuki ilişkinin doğuşu, gelişimi ve sona ermesi ile bu internet sitesinin kullanımına ilişkin mevcut genel kullanım koşullarına ve kullanımından kaynaklanan ayrı hukuki ilişkileri düzenleyen diğer tüm koşullara bağlı kalmayı kabul etmiş olursunuz.
Genel koşullara bağlılık, internet sitesinin mevcut yapılandırmasına ve eklemeler, değişiklikler veya yeni menüler, kategoriler, bölümler, işlevsellikler ve diğerleri şeklinde yapılan tüm değişikliklere uygulanabilir. „M.Cİ. RİYIL ESTEYT“ EOOD („MG Real Estate“), internet sitesinin genel kullanım koşullarını ve sunduğu hizmetleri önceden bildirimde bulunmaksızın istediği zaman tek taraflı olarak değiştirme hakkını saklı tutar ve değiştirilen koşullar, yürürlüğe girme kararı alındıktan hemen sonra internet sitesinde yayınlanır.
Sunulan hizmetlerle bağlantılı olarak, MG Real Estate, kişisel verileri işler Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve „Avrupa Parlamentosu ve Konseyi'nin 27 Nisan 2016 tarihli, kişisel verilerin işlenmesiyle ilgili olarak gerçek kişilerin korunması ve bu tür verilerin serbest dolaşımına ilişkin (AB) 2016/679 sayılı Tüzüğü“ hükümlerine uygun olarak“.
Yukarıdakileri kabul etmiyorsanız veya bu koşulları onaylamıyorsanız, lütfen bu internet sitesini ve sunduğu hizmetleri kullanmayın. Bu internet sitesini kullanmaya devam etmeniz halinde, mevcut genel koşulları kabul ettiğiniz varsayılacaktır.
I. TANIMLAR
Bu genel koşullarda aşağıda kullanılan kelimeler ve ifadeler aşağıdaki anlamlara sahiptir:
1) MG Real Estate Bulgaristan Cumhuriyeti yasalarına göre kurulmuş ve mevcut olan, tek kişilik limited şirket olan, Kayıt Ajansı Ticaret Sicili'ne EİK 206027077 ile kayıtlı, merkezi ve yönetim adresi Bulgaristan Cumhuriyeti, Sofya şehri, posta kodu 1700, Studentski bölgesi, Studentski Grad, Baku Sokak No: 5A, „Green Park“ Ofis Binası, Ofis 1 olan „M.Cİ. RİYIL ESTEYT“ EOOD anlamına gelir;
2) Web sitesi/internet sitesi küresel İnternet ağında, HTTP, HTTPS veya başka bir standartlaştırılmış protokol aracılığıyla tek tip adresi (URL) üzerinden erişilebilen ve dosyalar, programlar, metin, ses, resim, görüntü veya diğer materyaller ve kaynaklar içeren ayrı bir yerdir;
3) Kullanıcı/müşteri internet sitesine ulaşan her fiil ehliyetine sahip gerçek kişidir https://mgrealestate.bg;
4) KVKK Bulgar Kişisel Verilerin Korunması Kanunu anlamına gelir;
5) Genel Şartlar ve Koşullar mevcut genel şartlar ve koşullar ile https://mgrealestate.bg internet sitesinde yayınlanan bunların sonraki tüm değişiklikleri anlamına gelir;
II. GENEL ŞARTLAR VE KOŞULLARIN KONUSU
1. Bu genel şartlar ve koşullar, https://mgrealestate.bg internet sitesinin kullanım koşullarını ve prosedürünü, onun aracılığıyla sağlanan hizmetleri ve bir yandan MG Real Estate ile diğer yandan Kullanıcılar arasındaki ilişkileri düzenler.
2. İnternet sitesinde sunulan hizmetlere erişim, yalnızca ve münhasıran herkese açık internet sayfası https://mgrealestate.bg kullanılarak mümkündür. İnternet sitesi, elektronik kayıtlarla (gayrimenkul „teklifleri“ ve „arama talepleri“), kurumsal bilgilerle, makale ve haber şeklinde kendi ve üçüncü taraf materyalleriyle, dış kaynaklardan istatistiksel ve coğrafi bilgilerle, Bulgaristan'daki gayrimenkullerin ortalama fiyatlarına ilişkin kendi istatistiksel bilgileriyle, görsellerle, grafik görsellerle, MG Real Estate'in faaliyet konusuyla ilgili diğer materyallerle bir bilgi dizisi sunar. MG Real Estate, üçüncü şahısların bilgilendirme materyallerinin içeriğinden hiçbir sorumluluk kabul etmez.
3. Gayrimenkul teklifleri ve arama talepleri, MG Real Estate'in emlak acenteleri, danışmanları ve yöneticileri tarafından toplanır, işlenir ve veri tabanına girilir.
4. Bilgiler, MG Real Estate tarafından gayrimenkul işlemlerinin gerçekleştirilmesi sırasında mesleki olarak yürütülen aracılık faaliyeti nedeniyle MG Real Estate müşterilerinden gelir.
III. SORUMLULUKLAR
5. MG Real Estate, internet sitesinde kendi veri tabanındaki tekliflerle ilgili olarak reklam ve bilgi amacıyla her türlü metinsel, grafiksel ve diğer bilgileri yayınlama hakkına sahiptir; gayrimenkul alanında yürüttüğü faaliyetle doğrudan veya dolaylı olarak ilgili içeriği, haberler, makaleler, metinsel ve grafiksel öğeler aracılığıyla yayınlar şeklinde, Kullanıcılar tarafından iyi niyetle kullanılması için sunarak.
6. Siz (bir Kullanıcı olarak), size ait olmayan içeriği, hizmetlerin kullanımı ve internet sitesinin amacı dışında veya bunlarla uyumsuz amaçlar için, MG Real Estate'in ve/veya ilgili üçüncü şahısların açık önceden yazılı izni olmaksızın hiçbir şekilde kullanamaz, kopyalayamaz, değiştiremez veya dağıtamazsınız.
7. MG Real Estate, internet sitesinde mümkün olan en doğru ve güncel bilgiyi sağlamaya çalışır, ancak sunulan bilginin dinamizmi ve çeşitliliği nedeniyle, ayrıca bilginin genellikle üçüncü şahıslar tarafından kendi sorumlulukları altında sağlandığı gerçeği nedeniyle, internet sitesi Kullanıcıları bunun (mümkün olan en doğru ve güncel bilgiyi sağlamanın) her zaman mümkün olmadığını kabul eder. MG Real Estate, bilgilerin ve hizmetlerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul etmez ve belirli bir talep üzerine Kullanıcıya düzeltilmiş bilgi sunma hakkını saklı tutar. Bu anlamda, internet sitesindeki bilgiler hiçbir şekilde MG Real Estate'i bağlamaz veya yükümlülük altına sokmaz, sadece bilgilendirme işlevi görür.
8. Siz (bir Kullanıcı olarak), hizmetleri kullanırken, internet sitesindeki iletişim formlarının doldurulmasıyla ilgili olarak doğru veriler sağlamayı taahhüt edersiniz. Verilerde bir yanlışlık olması durumunda, bu yanlışlık giderilene kadar hizmetleri kullanma hakkınız yoktur.
9. İnternet sitesindeki iletişim formlarından herhangi birini doldurarak, genel şartları ve koşulları kabul etmiş olursunuz, belirtilen telefon numarasından sizinle iletişime geçmemize ve MG Real Estate'ten e-posta yoluyla bilgilendirme materyalleri almanıza açıkça rıza göstererek. Size gönderilen her e-postada, e-posta mesajları almaktan vazgeçme imkanınız vardır. Kullanıcının bilgilendirme materyallerini almaktan vazgeçmesi, mevcut genel şartları ve koşulları reddettiği, değiştirdiği veya kabul etmekten vazgeçtiği anlamına gelmez.
10. MG Real Estate, kimlere çağrı ve/veya bilgilendirme materyalleri göndereceğini seçme hakkını saklı tutar, ayrıca çağrı ve/veya bilgilendirme materyalleri göndermek için kendi veri tabanından belirli Kullanıcı iletişim bilgilerini MG Real Estate'in gelecekteki herhangi bir taahhüdü olmaksızın ve ek bir bildirimde bulunmaksızın kaldırma hakkını saklı tutar.
11. MG Real Estate, Kullanıcıların kişisel verilerini yasalara uygun ve iyi niyetle işlemeyi taahhüt eder.
12. MG Real Estate, belirli Kullanıcıların internet sitesine erişimini aşağıdaki durumlarda tek taraflı olarak veya önceden bildirimde bulunmaksızın sonlandırma veya kısıtlama hakkına sahiptir:
-
- 12.1. Kullanıcı, MG Real Estate'in internet sitesi aracılığıyla İnternet, SMS veya hizmetleri kullanarak reklam, ticari, müstehcen, hakaret içeren, iftira niteliğinde ve/veya tehditkar metinler ve/veya görseller, dini, inançsal veya siyasi temelli olanlar dahil olmak üzere pornografik içerikli mesajlar yayar; 12.2.
- Kullanıcı, eylemleriyle MG Real Estate'in itibarını zedeler, Bulgaristan Cumhuriyeti yasalarını ihlal eder veya hizmetlerin sağlandığı yazılım ve teknik araçları tehlikeye atar.
13. Önceki maddede belirtilen hukuka aykırı eylemlerin gerçekleştirilmesi ve/veya Bulgaristan Cumhuriyeti'nin yetkili makamları tarafından talep edilmesi durumunda, MG Real Estate, Kullanıcının eylemleri ve kimliği hakkında mevcut tüm bilgileri yetkili makamlara sağlama hakkına sahiptir.
14. MG Real Estate, belirli bir işlemin gerçekleştirilmesiyle bağlantılı olarak, Kara Paranın Aklanmasının Önlenmesi Hakkında Kanun ve bu kanunun uygulanmasına ilişkin ikincil mevzuat uyarınca Kullanıcılardan ek bilgi ve/veya beyanlar talep etme hakkına sahiptir.
15. İnternet sitesinde ilan edilen gayrimenkul fiyatları değiştirilebilir ve gayrimenkul işlemi için bağlayıcı bir teklif oluşturmaz.
16. MG Real Estate, internet sitesinin kullanımına ilişkin olası kayıplar, zararlar, hasarlar, olumsuz sonuçlar ve kaçırılan karlar için sorumluluk kabul etmez.
17. MG Real Estate, Kullanıcının, MG Real Estate'in çıkarlarını temsil ettiğini iddia eden ve MG Real Estate adına hizmet sunan üçüncü kişiler tarafından, açıkça yazılı olarak yetkilendirilmemiş olmaları durumunda yanıltılmasından sorumlu değildir.
18. İnternet sitesini kullanarak ve bu genel şartları kabul ederek, Kullanıcı kişisel verilerinin işlenmesi için açık, özgürce ifade edilmiş ve bilgilendirilmiş onayını verir. Kullanıcıların kişisel verileri, MG Real Estate tarafından Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve „Avrupa Parlamentosu ve Konseyi'nin 27 Nisan 2016 tarihli, kişisel verilerin işlenmesiyle ilgili olarak gerçek kişilerin korunması ve bu verilerin serbest dolaşımına ilişkin (AB) 2016/679 Sayılı Tüzüğü“ hükümlerine uygun olarak toplanacak ve işlenecektir.
19. MG Real Estate, yürürlükteki mevzuat ve bu Genel Şartlar tarafından ayrıntılı olarak düzenlenen diğer tüm haklara sahiptir.
IV. DEĞİŞİKLİK HAKKI
20. MG Real Estate, Kullanıcıların önceden uyarılması veya onayı gerekmeksizin, internet sitesine yeni hizmetler, işlevler ve kullanım kuralları ekleme, mevcut olanları değiştirme veya kaldırma hakkını saklı tutar.
21. Bu genel şartlar, mevcut hizmetlerin geliştirilmesi, yenilerinin eklenmesi, değiştirilmesi veya sonlandırılması veya yasal değişiklikler nedeniyle değiştirilebilir. Değişiklikler yapıldığında, bunlar bilginize sunulacak veya burada yayınlanacaktır.
V. MÜLKİYET HAKKI
22. MG Real Estate'in internet sitesi ve veri tabanındaki tüm bilgiler; teklifler, gayrimenkul arama talepleri dahil olmak üzere, üçüncü şahıslar tarafından sağlanan ve internet sitesine yüklenen bilgiler (metin içeriği, görseller, grafikler, fotoğraflar, dosyalar vb. dahil) MG Real Estate'e aittir.
23. İnternet sitesinin içeriği, belirli bir materyalin çevrimiçi olarak görüntülenmesi gerekmediği sürece kopyalanamaz veya çoğaltılamaz. Her Kullanıcı, aşağıdaki koşullarla, internet sitesinin tüm sayfalarını kişisel, ticari olmayan kullanımı için yazdırma hakkına sahiptir:
- 23.1. İnternet sitesindeki hiçbir belge veya ilgili grafik hiçbir şekilde değiştirilemez;
- 23.2. İnternet sitesindeki hiçbir grafik ilgili metinden ayrı olarak kullanılamaz;
- 23.3. MG Real Estate'in telif hakkı, ticari markası veya diğer beyanları tüm kopyalarda bulunmalıdır;
- 23.4. MG Real Estate'in veya internet sitesinde yayınlanan içerikle doğrudan veya dolaylı olarak ilişkili üçüncü şahısların telif hakları ihlal edilmez;
- 23.5. Bu genel koşulların hükümleri ihlal edilmez.
24. İnternet sitesi içeriğinin, bu genel koşullarda veya varsa onlara eşlik eden başka bir belgede açıkça belirtilenler dışındaki herhangi bir amaçla kullanılması yasaktır.
25. Mülkiyet haklarının devri, MG Real Estate'in açık yazılı izniyle gerçekleşir.
26. Yabancı içerik yayınlarken, fotoğraflar, metinler, grafik çözümler ve işlevler üzerindeki fikri mülkiyet haklarını açıklığa kavuşturmak için azami çabayı gösteriyoruz. Kullandığımız materyallerin yazarını tespit edip önceden iletişime geçemediğimiz için affedilmemizi rica ederiz.
27. İçerik üzerindeki telif hakkı iddialarında, başvuru sahibi MG Real Estate'i bilgilendirmekle yükümlüdür, telif hakkı konusunu belirtmeli ve konu üzerindeki mülkiyet belgelerini sunmalıdır. Önceki cümlenin koşulları altında yapılan telif hakkı konusu içeriğin kaldırılması talebi üzerine, MG Real Estate yazarın isteğine uymak için her türlü çabayı gösterecektir.
28. Bu V. bölüm uyarınca koruma altında olan fikri mülkiyetin her türlü ihlali için, bu genel koşullar dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, MG Real Estate 10.000 (on bin) leva tutarında bir cezai şart hakkına sahiptir. Bu, MG Real Estate'in ihlal edenden fiilen uğranılan zararlar ve/veya kaybedilen karlar için ilgili yasal yollarla sorumluluk talep etme hakkını sınırlamaz.
VI. DİĞER SİTELERE BAĞLANTILAR
29. MG Real Estate, tüm ilgililere önceden bildirim veya izin istemeden internet sitesine bağlantı oluşturma imkanı sunar. MG Real Estate, oluşturulan bir bağlantının, internet sitesinin belirli bir bölümünü bağlantıyı kullanan kişilerin kendi mülkü gibi yeniden oluşturmak için bir teknik kullanılması durumunda, MG Real Estate'ten önceden izin alınmadan veya MG Real Estate'in kendi takdirine bağlı olarak kullanılan bağlantının yasal hak ve çıkarlarını etkilediğini değerlendirmesi durumunda, bu bağlantının sonlandırılmasını talep edebilir.
VII. DİĞER KOŞULLAR
30. Bu genel şartlar ve koşullar, yürürlükteki Bulgar mevzuatının hükümlerine tabidir.
31. Bu genel şartlar ve koşulların herhangi bir hükmü geçersiz veya belirli bir ölçüde uygulanamaz ise, o zaman kanunen kanunun emredici hükümleri ile değiştirilir ve genel şartlar ve koşulların diğer hükümlerinin geçersizliğini gerektirmez.
32. Taraflar arasında MG Real Estate'in internet sitesinin kullanımından kaynaklanan veya bununla ilgili olan, iki tarafın anlaşmaya vardığı durumlar hariç, ortaya çıkan anlaşmazlıklar çözüm için yetkili Bulgar mahkemesine sevk edilecektir.
33. Değiştirilen veya yeni kabul edilen genel şartlar ve koşullar MG Real Estate'in internet sitesinde yayınlanır ve derhal yürürlüğe girer.
34. Hizmetler yalnızca bu genel şartlar ve koşullara göre kullanılabileceğinden, eğer onlara katılmıyorsanız, internet sitesini kullanmamalısınız.
35. Parantez içinde gösterilen avro değerleri, Bulgaristan Cumhuriyeti'nde Avro'nun Tanıtılmasına İlişkin Kanun anlamında yalnızca çift gösterim amacıyla belirtilmiştir ve BNB'nin resmi kuru olan 1,95583 BGN üzerinden hesaplanmıştır.
