+359 899 680 002 office@mgrealestate.bg

Нашите Услуги

Продажба на имот

Продайте вашия имот на максималната му цена, без да губите време в търсене на купувачи.

Покупка на имот

Купете имот на добри условия, които отговарят на вашите специфични нужди.

Консултация

Обадете се и бързо намерете точните отговори на вашите въпроси. (Безплатно)

Наемане

Наемете точното жилище, без да губите време във фалшиви обяви и огледи без снимки.

Отдаване под наем

Отдайте под наем Вашия имот на сериозен и дългосрочен наемател, който да се грижи добре за имота.

Управление на имоти

Спрете да губите време в търсене
на наематели, поддръжка на имота и
плащане на просрочени задължения.

Виж повече

Съдействие при продажба на имот

Първоначална консултация и разясняване на процеса

Проверка на съществуващата документация

Оглед на имота и определяне на максималната му цена

Изготвяне на маркетингова стратегия и провеждане на огледи

Намиране на купувачи и преговаряне във ваша полза

Подготвяне на документацията и нотариално изповядване на сделката

Продажбата на имот е важна и не съвсем проста стъпка в живота на всеки собственик. С нас, може да бъдете сигурни, че целият процес ще мине гладко и безпроблемно.
Ще ви асистираме във всеки ключов момент, от определянето на цената, през огледите, преговорите до оформяне на документацията и финализиране на сделката.

Съдействие при продажба на имот - необходими документи

Документ за собственост върху имота

Най-често нотариален акт, нотариално заверено завещание, договор за продажба, съдебно решение или брачен договор.

Удостоверение за данъчна оценка

Издава се от териториалните дирекции на НАП и отбелязва, че собственикът няма неплатени данък сгради и такси смет.

Удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца

Издава се от служба ЕСГРАОН на общината по постоянния или настоящия адрес на продавача с цел да се прецени дали имотът е придобит по време на брак.

Удостоверение за избран режим на имуществени отношения

Издава се от Агенцията по вписванията, Брачен регистър. Удостоверението е необходимо за преценка дали имотът е съпружеска имуществена общност, ако продавачите са го придобили по време на брака.

Удостоверение за сключен граждански брак

Ако продавачът е семеен, трябва да се представи и удостоверението за сключен граждански брак на съпрузите.

Декларация по чл. 26 от Семейния кодекс

Потвърждава съгласието на другия съпруг относно сделката, когато собствеността на имота е лична, но съпрузите ползват имота като “семейно жилище”), или когато нямат друго жилище – обща или лична собственост на всеки един от тях.

Съдебно решение за развод

Ако продавачът е разведен, той трябва да представи и съдебното решение за прекратяване на брака му с развод.

Скица на имота

Издава се от службата по геодезия, картография и кадастър или от техническата служба на общината по местонахождение на имота за районите, за които няма влязла в сила кадастрална карта. Скицата е необходима, когато се прехвърля земя или идеални части от нея.

Схема на самостоятелен обект в сграда

Издава се Службата по геодезия, картография и кадастър за районите с влязла в сила кадастрална карта. Валидна е до настъпване на изменение в данните за имота, за която е издадена.

Удостоверение за административен адрес на имота

Изисква се, когато адресът на имота по документа за собственост е различен от актуалния му адрес. Например, ако актът е стар, а улицата е била преименувана. Издава се от общината по местонахождението на имота.

Удостоверение за наследници

Необходимо е, когато имотът е получен по наследство. То се издава от общината, от района или от кметството по последен постоянен адрес на починалото лице.

Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот (удостоверение за тежести)

Издава се от Агенцията по вписванията. Към заявлението се прилагат копия на всички предходни документи за собственост до първия собственик, хронологично и логически свързани, а при наследяване – и удостоверения за наследници. Ако към имота има земя или идеална част от земя, прилага се и скица на имота. Проверката обхваща период най-малко 10 години назад.

Протокол на общото събрание на съдружниците, на съвета на директорите или решение на едноличния собственик на капитала

Когато продавач е търговско дружество – ЕООД, ООД или АД – се изисква и решение на компетентния му орган за продажбата на имота.

Строителни книжа

  • Когато имотът е в процес на изграждане са необходими документи, в зависимост от етапа на строителството.
  • Разрешение за строеж
  • Протокол за определяне на строителна линия и ниво на строежа
  • Констативен протокол по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ
  • Разрешение за ползване или Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата
  • Одобрени архитектурни проекти
  • Таблица за застроените площи и идеални части на обектите и др.

Разрешение от районния съд

Ако продавачът е малолетно или непълнолетно лице, задължително трябва да се представи разрешение от районния съд за сключване на сделката.

Пълномощно

Ако някоя от страните – продавачът и/или купувачът – се представляват от пълномощник, неговото пълномощно трябва да е с нотариална заверка на подписа и съдържанието.

Декларации

  • Декларация по чл. 264, ал. 1 от ДОПК – от продавача
  • Декларации по чл. 25, ал. 8 от ЗННД – от продавача и от купувача
  • Декларация по чл. 42, ал. 2, т. 2 от ЗМИП – от продавача и от купувача
  • Декларация по чл. 59, ал. 1, т. 3 от ЗМИП – от продавача и от купувача, ако са юридически лица
  • Декларация за произход на средствата по чл. 66, ал. 2 от ЗМИП – от купувача.
Необходими документи

Съдействие при покупка на имот

Първоначална консултация и задаване на търсените от вас параметри

Пазарно проучване и намиране на имоти, отговарящи на критериите ви

Провеждане на огледи на имоти, към които имате интерес

Водене на преговори за цена

Събиране на необходимата документация от Ваша страна

Изготвяне на договор и нотариално изповядване

Покупката на имот е относително рисково начинание. Проблеми могат да се срещнат както с цената, така и с качеството на имота.
С нас може да сте сигурни, че ще направите най-добрата сделка и няма да закупите имот, който крие потенциални скрити рискове.

Съдействие при покупка на имот - необходими документи

  • Документ за самоличност
  • Декларация за гражданско състояние и семейно положение
  • Декларация за произход на парите (ако използвате собствени средства)
  • Декларация за липса на непогасени задължения, данъци, мита или задължително осигурителни вноски.
  • При кредит - всяка банка има различни изисквания за доказване на доходи и изследване на кредити.
Необходими документи

Съдействие при наемане на имот

Първоначална консултация и задаване на търсените от вас параметри

Пазарно проучване и намиране на имоти, отговарящи на критериите ви

Провеждане на огледи на имоти, към които имате интерес.

Координация на преговорите между вас и собственика

Водене на преговорите и договаряне на условия

Изготвяне на договор за наем и приемо-предавателен протокол

Наемете имот под наем бързо и лесно, без да губите време с фалшиви цени и измамни обяви.
С наша помощ лесно ще откриете жилище, което отговаря на всички ваши изисквания и е в бюджета ви.

Необходими документи:

Документ за самоличност – лична карта или паспорт

Съдействие при отдаване под наем на имот

Първоначална консултация относно вашите изисквания

Пазарно проучване и рекламиране на вашия имот

Провеждане на огледи и отговаряне на запитвания

Одобряване на потенциалния наемател според вашите изисквания

Координация, водене на преговори и договаряне

Изготвяне на договор за наем и приемо-предавателен протокол

Забравете за празните месеци и отдайте имота си под наем на сериозен дългосрочен наемател, който да се грижи за имота ви като добър стопанин.
Ние бързо ще намерим наематели, които отговарят на вашите изисквания и ще подсигурят вашия редовен пасивен доход.

Необходими документи:

  • Документ за самоличност
  • Документ за собственост
  • Пълномощно, ако някоя от страните е представлявана от 3-то лице.
  • При съпружеска собственост над имот се изисква пълномощно за дела на съпруга, ако не се представлява лично.

Безплатна 30-минутна консултация

Имате въпроси относно:

Необходима документация

Осъществяване на сделки

Ипотечен кредит

Рефинансиране на кредит

Купуване на имоти с цел препродажба

Дистанционно управление на вашите имоти

Compare listings

Compare